«Вставшие продажи - это громко сказано»: в «Развитии» не ощутили проблем на фоне застоя в продажах жилья

На бизнес-завтраке, который прошел 18 марта в воронежском ресторане "Бархат", представители компаний-застройщиков заявили, что термин "вставшие продажи" является слишком громким для нынешней ситуации на рынке недвижимости. Да, спад в продажах есть, но он не настолько критичный. 

По крайней мере, ситуация стабильна, если верить словам представителей "Развития" и "Аксиомы". 

- С другой стороны, самый важный аспект - доступность жилья. Большинство могут позволить себе квартиру только с помощью ипотеки. А когда она недоступна, это, во-первых, всегда вызывает социальную напряженность. Второй момент - это сама доступность жилья, которая завязана и на проблеме с демографией. У нас сейчас есть такая проблема. А как люди будут рожать двух и больше детей, если им негде жить? - высказался замгендиректора "Развития" Сергей Девятайкин.

Как государство может повлиять на сферу? Фактически никак. Она привыкла регулировать себя сама, экономика-то в стране рыночная. Власти могут повлиять, но только на доступность жилья. Правильнее сказать, отмечает Девятайкин, доступность покупки жилья. Здесь пригодилась семейная ипотека, доля которой сейчас, разумеется, занимает большую часть при реализации сделок.

В свою очередь влияют на количество желающих купить жилье и высокая ставка, и цены. Последние, кстати, как считают эксперты, стали порождением льготных программ. 

Напомним, по данным на начало 2025 года, Воронежская область по объемам непроданного жилья уступает лишь Московской области. Если смотреть по показателям, то объем строительства в регионе составил 860 тысяч кв. м, а соотношение проданного и непроданного жилья составило 46%.