Аналитика: заемщики с рыночной ипотекой стремятся погасить ее досрочно

Специалисты провели исследование поведения заемщиков, оформивших ипотеку в 2025 году как на рыночных условиях, так и с государственной поддержкой. Результаты показали, что каждый второй заемщик с рыночной ипотекой регулярно осуществляет частично-досрочные погашения, а почти 10% уже полностью закрыли свой кредит. В то же время клиенты, которые воспользовались госпрограммой, предпочитают не переплачивать, накапливая свободные средства на депозитах. Об этом сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов в рамках ПМЭФ-2025.

Согласно статистике, 45% клиентов с рыночной ипотекой в 2025 году погашают свои кредиты в три раза быстрее, чем остальные заемщики в этом сегменте. В отличие от них, заемщики с льготной ипотекой не стремятся к быстрому погашению: дополнительные платежи в этом году вносят лишь 20%, а доля полностью закрывших кредит остается близкой к нулю, как и в прошлом году.

Александр Пахомов отметил, что высокие ставки по вкладам сделали их привлекательной альтернативой рыночной ипотеке. Заемщики, взявшие кредиты под 20% и выше, стремятся преодолеть этот финансовый барьер через активное досрочное погашение. В то же время льготные программы формируют иную модель поведения: низкие ставки позволяют заемщикам не спешить с выплатами и размещать свободные средства на депозитах.