Общерыночные выдачи ипотеки в декабре вырастут почти в 1,5 раза

В декабре 2025 года российские банки выдадут физическим лицам около 735 миллиардов рублей на ипотечные кредиты для покупки жилья. Это на 48% больше, чем в ноябре текущего года, и в 2,6 раза превышает показатель декабря 2024 года. Предварительным прогнозом на конец месяца поделились эксперты ВТБ.

Они уверены, что основным фактором роста выдач в последний месяц года стал всплеск спроса на «семейную» ипотеку. В результате, по оценкам банка, доля государственной поддержки в общем объеме сделок может достичь рекордных 88%. На аналогичном уровне этот показатель был зафиксирован в июне 2024 года, перед окончанием массовой господдержки (87,5%).

По мнению старшего вице-президента и руководителя департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексея Охорзина, декабрьский ажиотаж имеет сезонный характер, однако в этом году он усилен дополнительным фактором.

— Многие заемщики стремятся оформить «семейную» ипотеку до конца года на фоне ожидаемых изменений в 2026 году. Это создало эффект «ипотечного дедлайна», — уточнил он.

Также эксперты напомнили, что в 2026 году в «семейной» ипотеке ожидаются изменения, включая внедрение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей. По их мнению, это побудило многих клиентов, которые раздумывали о покупке, принять окончательное решение.