Выдачи льготной ипотеки в июне выросли на 74% по сравнению с маем

Аналитический центр Домклик опубликовал первую часть июньского обзора рынка ипотечного кредитования. Согласно данным экспертов, в июне 2026 года объём выданных льготных жилищных кредитов превысил 250 миллиардов рублей — это на 73,8% больше, чем в мае, и на 52% выше показателей июня прошлого года.

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что рост зафиксирован как по льготным, так и по рыночным программам. Наиболее заметный прирост в июне показала «Семейная ипотека» — выдачи по ней достигли 221,7 миллиарда рублей (+88,8% к маю). При этом в годовом выражении резче всего прибавили рыночные программы: объём кредитования по базовой ипотеке утроился и составил 94,6 миллиарда рублей.

По словам эксперта, начиная с февраля 2026 года ежемесячные выдачи по рыночным ставкам стабильно превышают 78 миллиардов рублей, что подтверждает устойчивый интерес заёмщиков к этому сегменту.

Лидером среди льготных программ остаётся «Семейная ипотека». Её доля в общем объёме выдач достигла 64%. Резкий рост спроса эксперты связывают с высокой активностью семей с детьми и ожиданием возможных изменений условий программы с 1 июля. Однако эти планы были пересмотрены, и в ближайшее время условия останутся прежними. Наибольшая доля «Семейной ипотеки» зафиксирована в Хакасии (80,7%), Астраханской (77,2%), Пензенской и Ростовской (по 76,2%) областях.

Рыночная ипотека также демонстрирует уверенный подъём. Доля базовых программ сократилась до 27,4% (-10,2 п.п. к маю), однако в абсолютных цифрах результат стал третьим за последние два года. В годовом выражении объём выдачи вырос втрое — это говорит об адаптации заёмщиков к текущим макроэкономическим условиям. Самый высокий спрос на рыночную ипотеку сохраняется на Дальнем Востоке, в Мурманской и Новгородской областях, а также в регионах с малым объёмом строительства: Липецкой, Тамбовской и Кемеровской областях.

Специализированные госпрограммы также показали рост. «Дальневосточная и Арктическая ипотека» в июне составила 19,9 миллиарда рублей (+2,6% к маю, +16,4% к июню 2025 года). Лидеры по спросу — Якутия (свыше 70% от общего объёма выдач), Сахалинская (67,6%), Архангельская (64,8%) области и Забайкальский край (64,2%).

«ИТ-ипотека» также прибавила: выдано 5,06 миллиарда рублей — на 23,4% больше, чем в мае, и на 11,5% выше показателей годичной давности. Аналитики отмечают, что, несмотря на меньшие объёмы, эти программы продолжают поддерживать спрос в своих целевых сегментах.

С января 2025 года оценка востребованности льготных программ изменилась: теперь аналитики ориентируются на объём выданных средств, а не на количество сделок. В расчётах используются данные по ипотечным сделкам Сбера с учётом траншей (последующих выдач).