Воронежская область заняла третье место в ЦФО по объёму выданных ипотек

Воронежская область заняла третью строчку в рейтинге регионов Центрального федерального округа по объёму выданных ипотек. За август жители региона взяли в банках около 30 миллиардов рублей: больше, чем любой другой нестоличный регион ЦФО. При этом количество самих кредитов сократилось почти на треть по сравнению с июнем, что эксперты связывают с высокой базой начала лета и сезонным охлаждением спроса. Аналитикой поделились наши коллеги из издания "Бизнес-журнал. Центр".

По итогам августа суммарный портфель выданных жилищных кредитов в ЦФО достиг 728,4 миллиарда рублей: это почти треть от общероссийского объёма. В месячном выражении прибавка составила около 2%, а количество договоров выросло на 1%, достигнув 21,4 тысячи. Однако относительно июньских показателей объёмы просели на 2%, а число выдач рухнуло на 15%.

На третьей строчке регионального рейтинга закрепилась Воронежская область. Единственный нестоличный город-миллионник округа и его окрестности взяли в банках около 30 миллиардов рублей. Месяц к месяцу область прибавила 2%, но в сравнении с началом лета просела на 5%. Количество займов в августе выросло на 8% к июлю, однако падение к июню составило 27% — один из самых резких откатов в макрорегионе. По всей видимости, воронежский покупатель в конце лета предпочёл брать меньше кредитов, но на более весомые суммы.

Первые две строчки традиционно удерживают Москва и Подмосковье: на них приходится 66,3% всех денег, выданных в ЦФО, и более половины всех сделок. При этом динамика в столицах выглядит сдержанной — августовский денежный объём в Москве прибавил к июлю всего 1%, в области — 3%, но оба региона всё ещё не дотягивают до июньских значений на 2%.

За пределами трёх регионов-лидеров больше всего ипотек выдали в Тульской области — 20,7 миллиарда рублей за август. Далее следуют Владимирская (17,3 млрд), Тверская (16,9 млрд), Ярославская (16,7 млрд) и Калужская (15,8 млрд) области. Самые скромные объёмы зафиксированы в Ивановской области (11,4 млрд), Тамбовской (10,6 млрд), Орловской (9,5 млрд) и Костромской (7,5 млрд) областях.

При этом регионы, замыкающие финансовый рейтинг, неожиданно стали лидерами по темпам восстановления. Абсолютным чемпионом по относительному приросту стала Костромская область, где сумма выданных кредитов за месяц подскочила на 7% к июлю. Орловская область на протяжении всего лета планомерно наращивала портфель: август оказался на 6% богаче июля и на 4% — июня. Схожую динамику демонстрирует Ивановская область, прибавившая 5% к прошлому месяцу.

Эксперты сходятся во мнении, что большого роста осенью ожидать не приходится, но медленное восстановление будет иметь место. По прогнозу Дмитрия Исакова, основателя инвестиционной платформы Lender Invest, в ЦФО в октябре-ноябре падение количества сделок может составить 20–30% по сравнению с летними показателями.

Ранее многодетным семьям Воронежской области напомнили о выплате 450 тысяч рублей на ипотеку. Претендовать на поддержку могут семьи, где третий или последующий ребенок появился на свет в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Заявки принимаются в том числе через портал «Госуслуги». В 2026 году этим способом уже воспользовались свыше 100 тыс. семей по всей стране.