Игра в кубики. Строительный пилотаж Александра Цыбаня

В начале апреля 2022 года жители новой окраины Воронежа, громадного жилкомплекса «Озерки», внезапно обнаружили в одном из своих дворов двенадцатиметровый самолетик и целый месяц гадали: настоящий или муляж? Пощупать не удавалось: мини-лайнер был водружен на парапет и обнесен строительным заборчиком. Когда народ уже устал теряться в догадках, забор убрали, а во дворе появилось три мужика, притащили за собой массовку и телекамеры, толкнули патриотические речи и растворились так же быстро, как появились. Двух выступавших угадать в лицо было нетрудно. Это были губернатор Александр Гусев и мэр Вадим Кстенин. Третьим мужиком, который не только оплатил установку небесного кузнечика, но и, собственно, построил эти «Озерки», был Александр Цыбань, строитель, вертолетчик и депутат. Его жизни и взлётам и посвящена данная публикация.

На следующее утро жители узнали из СМИ, что на их территории был открыт памятник военным летчикам в благодарность за мирное небо – чехословацкий учебный самолет Л-39 «Альбатрос», главная учебная машина стран почившего в бозе Варшавского договора. Купить такой агрегат с консервации можно тысяч за двести долларов. Это после капремонта и в летной годности. Но есть подозрение, что данный экземпляр обошелся Александру Ивановичу значительно дешевле. Начинки-то внутри нету. Дешево и сердито. Но привезти губернатора и мэра на открытие памятника, считай, что самому себе - Цыбань двенадцать лет служил в стратегической авиации - это дорогого стоит. Такое мало кому под силу. I’m an albatraoz.

В кругу семьи

Будущий строитель №2 Воронежской области – по гороскопу Весы, их стихия - Воздух. Он родился 3 октября 1963 года в небольшом селе Безруки Харьковской области. До Харькова 25 км, до границы с Россией столько же. Тогда, конечно, никакой границы не было. Окончив среднюю школу, Саша Цыбань в 1980 году поступил в школу прапорщиков в Светлогорске Калининградской области и через год уехал служить Советскому Союзу в Североморск Мурманской области. Служил прапорщик Цыбань в авиации Северного флота. По утверждению СМИ, вроде бы летал на стратегическом бомбардировщике Ту-95, атомную бомбу возил. За 12 лет службы имеет 4 тысячи часов налёта. В одной из биографий Цыбаня указан номер военно-учетной специальности – «командир огневых установок корабля». Можем предположить, что в обязанности стрелка входило нажимать кнопку бомболюка «Америке кирдык». Любопытно, что упоминание о школе прапорщиков исчезло из поздних официальных биографий, а в рекламе цыбаневского вертолетного клуба Александра Ивановича и вовсе стали называть военным летчиком. Что, в общем-то, не совсем так. Но небо один раз поманило, и до сих пор не отпускает. «Если я не в воздухе, мне чего-то не хватает», - говорит Александр Иванович в одном из рекламных роликов.

Женился Александр рано, в 19 лет. Избранницей стала одноклассница Лариса. В первый же год брака, в 1982 году, родился первенец Виталий, спустя четыре года дочь Алина. У нашего героя уже трое внуков. Как минимум. И жена, и дети – активные участники семейного бизнеса. Вероятно, в 2017 году Цыбань с женой развелся, так как на следующий год она исчезла из его декларации, а вместе с ней и пятисотметровый коттедж. Но в поздравлениях с днем рождения, отправляемых через СМИ, друзья и после развода называли Цыбаня «счастливым семьянином». Так что, развод был, скорее всего, только на бумаге. Сегодня Лариса Ивановна возглавляет полдюжины юрлиц, которые работают на подмосковном направлении. Забавно, но почти всеми фирмами Лариса Цыбань стала владеть уже после предполагаемого развода. На Виталия записан оффшор MSM Group Limited, зарегистрированный на Виргинских островах, и попавший в нашумевшее «панамское досье». Также Виталий вместе с отцом числится учредителем вертолетного клуба «Солнечный». Но главной помощницей отца является младшая дочь.

Алина Цыбань-Загарина отвечает не только за вопросы дизайна, не только за гламурные, но убыточные рестораны и «бутик-отель «Ветряков», Алена Александровна командует сердцем бизнес-империи - заводом объемно-блочного домостроения в Масловской особой экономзоне. Под ее руководством изготавливают кубики квартир, которые папа складывает в дома. История с кубиками квартир, которые можно собирать, как в детских играх, оказалась успешной. В 2021 году Цыбани начали строить второй «кубиковый» завод в подмосковном Волоколамске.

Всего на предприятиях «Выбора» работает 2,5 тысячи человек. А выручка в доковидную эпоху почти достигала 5 млрд в год. Потом упала вдвое, сейчас потихоньку растет.

Ты помнишь, как все начиналось?

Нет и достоверных свидетельств, почему после службы Александр Иванович выбрал новым местом жительства именно Воронеж, и чем он занимался здесь в первые три года (1994-97). Хотя хорошо известны шефские связи воронежской мэрии той поры с Северным флотом. Многие североморцы, закончив службу, перебирались в наш город на ПМЖ. Вероятно, одним из них и был Цыбань. ООО «Валларт», который называется в числе первых мест работы Цыбаня в Воронеже, - это жилищно-строительный кооператив, как-то связанный со строительством жилья для военных. Вероятно, именно здесь молодой авиационный пенсионер получал свои первые строительные навыки.

ООО «Выбор» возникло в декабре 1997 года, и Александр Иванович был в нем одним из учредителей и главбухом. Интернет не сохранил свидетельств, кто возглавлял «Выбор» до Цыбаня. Скорее всего, это был один из его соучредителей. Доли в ООО были распределены следующим образом: по 40% у Александра Цыбаня и некоего Валерия Отлякова, еще 20% у Михаила Каврелишвили, который до сих пор является совладельцем «Выбора» и заместителем генерального директора.

Отляков же - человек-невидимка. О том, что он - реальный человек, а не фантом, можно судить лишь потому, что он зарегистрирован в качестве фермера в Липецкой области, и был ИПшником в Тульской. Отляков владел 40% «Выбора» в течение 20 лет, пока в 2017 году не продал свою долю Цыбаню и не растворился в воздухе. Некоторые недружественные Цыбаню СМИ высказывали предположение, что Отляков – это «псевдоним» вице-губернатора Виталия Шабалатова. Но это глупость: Отляков владел долей в «Выборе», когда Шабалатов еще учился на юрфаке ВГУ. А тема близости Цыбаня и Шабалатова еще всплывет.

Высшее образование Александр Иванович получал, уже выйдя на пенсию. Причем, целых три раза. Все со специальностью «менеджер» и уже не юном возрасте – в 38, 42 и 47 лет (институт компьютерных технологий, академия госслужбы и институт управления и экономики в строительстве и промышленности). За годы работы Цыбань был награжден всеми возможными региональными наградами, а в 2019 году по указу президента получил звание Заслуженного строителя РФ.

В 2000 году Цыбань возглавил «Выбор». Кроме Каврелашвили, в команду Цыбаня первых лет входил Георгий Поливанов, зам по правовым вопросам, позже создавший собственную юридическую фирму «Аргумент», и объявивший себя председателем третейского суда Воронежа.
Цыбань возглавил «Выбор» в год, когда Владимир Кулаков стал губернатором, и первые девять лет работы гендиректора Цыбаня пришлись на кулаковскую эпоху. В эту пору «Выбор» был относительно скромной компанией, строившей кирпичные девяти-двенадцатиэтажки, преимущественно в Северном микрорайоне (бульвар Победы), иногда залезая в Юго-Западный. В то время годовой объем сдачи жилья «Выбора» составлял около 30 тысяч кв. метров. Это меньше 3% рынка. Строили также и торговые центры, как в Воронеже, так и в Липецкой области. В 2007-2008 году построили базу отдыха в Астраханской области. Чуть позже занялись малоэтажным строительством в Липецкой области и сдали несколько многоэтажек в Белгородской. В Белгороде - это был господряд для сотрудников силовых ведомств.

Первый опыт строительного самоопределения пришел к Цыбаню в 2003 году. Тогда «Выбор» стал одним из соучредителей городского союза строителей, объединившемуся в пику областному союзу строителей. Областной союз был создан по инициативе губернатора и в нем верховодили представители «Домостроительного комбината», в те годы занимавшего до 40% рынка жилья в Воронеже. Не всем строителям это нравилось. В городской союз вошли такие серьезные по тем временам компании, как «ИП КИТ», «ВМУ-2», «СТЭЛ», АО «Волго-Строительное», ЖБИ-2 и другие. Именно тогда началось соперничество «Выбора»-Цыбаня (зарождавшееся как противостояние, а закончившееся в 2021 году союзом по застройке «Яблоневых садов») с руководителем ДСК и будущим сенатором Сергеем Лукиным, строителем №1 Воронежа. Но в то время Лукин строил в десять раз больше Цыбаня.

В начале своей строительной карьеры Цыбань сблизился с маститым строителем Валерием Лукиновым, «СТЭЛ». Можно ли назвать Лукинова-старшего учителем Цыбаня или нет? Во всяком случае, каким-то строительным азам бывший главный СТроитель «ЭЛектросигнала» нашего летчика-вертолетчика обучил. А потом между ними пробежала какая-то кошка. И как оказалось – на всю жизнь. Значительно позже сын Лукинова - Дмитрий, пошедший по стопам отца, даже предъявлял иск «Выбору» за то, что те своей канализационной трубой залезли на его участок. То есть Дмитрий Валерьевич уже купил участок с «выборовской» инфраструктурой. Обычно в таких случаях застройщики решают дело миром. Но не в этот раз. В общем, было что-то личное и серьезное. Кстати, привычка решать все дела миром - это одна из отличительных черт бизнес-стиля Александра Ивановича.

В 2007 году Александр Цыбань стал одним из соучредителей областной федерации волейбола. Среди учредителей этой федерации были многие знаковые люди для эпохи Кулакова. Как, например, начальник регионального УФСБ Александр Андреев, еще ряд людей, тесно связанных со спецслужбами.

Позже, когда в Воронеже сменился губернатор, разваливать воронежский волейбол руководителю ДИЗО Максиму Увайдову. Большинство кулаковцев из волейбола ушли, а вот Цыбань остался. Подтвердил он свои волейбольные «полномочия» и при нынешнем губернаторе Гусеве. Многолетнее участие Александра Ивановича в этом сверхзакрытом клубе по интересам наводит на мысль, что, возможно, бизнес «Выбора» начинался при покровительстве спецслужб или каких-то высокопоставленных военных. Но все это лишь гадание вилами по воде. Самостоятельность Цыбаня в принятии решений никто никогда не оспаривал. Он – реальный self-made man. Но губернаторы ему благоволили всегда. И Кулаков, и Гордеев, и теперь Гусев.

В времена Кулакова в регионе возводилось 1,1 млн жилья в год. И на самый конец его эпохи пришелся экономический кризис 2008 года, больнее всего ударивший по строителям. Аферисты, обманывавшие дольщиков, были на рынке и раньше, но теперь посыпались более-менее добросовестные, но не очень крупные застройщики. К приходу Гордеева в начале 2009 года в области набралось больше четырех тысяч обманутых дольщиков.

Вертикальный взлёт

Сейчас уже никто не вспоминает, что в первый год-полтора губернаторства Гордеева у «Домостроительного комбината» и его главы Сергея Лукина были большие проблемы по встраиванию в новую вертикаль власти. Намеки и фразочки нового губернатора в адрес лидера строительного рынка были довольно жесткими. Гадать о причинах такой немилости не приходится. Чтобы завоевать власть в прайде, нужно победить самого серьезного соперника. А для воронежского политического Олимпа таковым был Сергей Лукин.

На весну 2009 года пришлось банкротство «Воронежского строительного комбината-2000» депутата облдумы Александра Корнева. Недостроенными оказались девять 17-этажных домов в вотчине «ДСК» - Советском районе, три из которых находились на стадии котлована. При этом в них было продано 25% квартир. Корневу, по его словам, не хватило «всего-то» 400 млн рублей, и он публично обратился к Гордееву с нагловатым предложением завершить его стройки за счет бюджета.

А заодно к крупнейшим застройщикам региона, в том числе, к «ДСК» и «Выбору», с похожими предложениями. «ДСК» быстро просчитал, что достраивать придется себе в убыток – и сразу же отказался. Цыбань сделал хитрее и взял паузу. Какую часть котлованов ВСК-2000 в итоге достраивал «Выбор», мы не знаем. Но сделал он это первым. Цыбаню пришлось достраивать и за другим скандально известным застройщиком (а ныне шансонье) Александром Чурсановым («Строй Арт»), пока тот находился в СИЗО. Цыбань быстро решил проблему жилья для полутора тысяч обманутых «чурсановских» дольщиков. Ясно, что не в ущерб себе. За работу с дольщиками областные власти выделяли застройщикам компенсационные участки. А земля для строителя – главная валюта.

Спустя некоторое время «ДСК» одумался, и взялся за решение проблемы обманутых дольщиков, и тем заслужил прощение Гордеева и сенаторское кресло для Лукина. Обманутыми дольщиками в той или иной степени занимались все крупные строители, кто-то больше, кто-то меньше. Руководил разруливанием темы дольщиков Виталий Шабалатов, тогда еще помощник Гордеева. Дружба Шабалатова и Цыбаня началась именно тогда. Помогли общие интересы – любовь к охоте и рыбалке. У Цыбаня было собственное охотхозяйство в Хохольском районе, недалеко от полигона «Погоново». Про астраханскую базу мы уже упоминали. Виталий Алексеевич стал частым гостем этих объектов. Но, вероятнее всего, дружба Цыбаня и Шабалатова лишь следствие благосклонности, которой осыпал Цыбаня Гордеев.

В мае 2010 года «Выбор» стал победителем торгов за право реконструкции (за 1,2 млрд) одного из главных зданий города – драматического театра, построенного еще 1821 году (и в 1886 году перестроенного). До «Выбора» реконструкция, кое-как финансировавшаяся из федерального бюджета, тянулась больше пятнадцати лет. На носу было празднование 425-летия Воронежа. Работали в три смены. Не знаю, ночевал ли Александр Иванович на стройке, но жил ею – совершено точно. Внешний вид театра привели в порядок меньше, чем за полтора года, а в апреле 2012 года театр полностью отреставрировали. В честь этого Цыбань даже дал интервью. Едва ли не единственное за всю карьеру. Пафос того интервью сводился к одному: «Боже, как я устал. Я хочу взять паузу». И много не очень лестных слов в адрес криворуких предшественников, за которых все приходилось переделывать. В этом же интервью Цыбань сенсационно заявил, что «Выбор» строит 850 тысяч квадратных метров жилья. Была ли это оговорка или он имел в виду общие планы компании на несколько лет вперед, теперь понять сложно. Но масштаб роста оценить можно. Это три с половиной ДСК. Стоит отметить, что по итогам 2010 года «Выбор» сдал всего 35 тысяч квадратов. Но уже в начале 2012 года стартовало строительство нового ЖК в районе Переверткина – общий объем 240 тысяч квадратов. За счет чего такой вертикальный взлет? Как раз в это время, параллельно с реставрацией драмтеатра, Цыбань начинает строительство своего завода объемно-блочного домостроения. Те самые «кубики».

Полетим, полетим, полетим

В 2011 году Шабалатов, доросший до должности управделами облправительства, Цыбань, ставший депутатом облдумы, и руководитель строительного департамента Олег Сумин попали в «первый вертолетный скандал». Вертолеты для гордеевской команды были не роскошью, а средством передвижения. Все первые лица предпочитали при необходимости перемещаться по воздуху. Цыбань это быстро подмечает и старается соответствовать духу нового времени.

В 2013 году Александр Иванович открывает вертолетный клуб «Солнечный» - на въезде в Воронеж со стороны Москвы. В церемонии участвует мэр Воронежа и будущий губернатор Александр Гусев. За год до этого областные власти ликвидировали первый вертолетный клуб Воронежа «Троя», располагавшийся на дамбе Чернавского моста и принадлежавший опальному Леониду Зенищеву. Личный вертолет Цыбаня Robinson-44 тогда даже попал под арест. Вообще, Александр Иванович до сих пор является единственным человеком в Воронежской области, у кого в декларации есть летательные аппараты. Теперь их два.

Кстати, именно личный пилот-инструктор Зенищева обучал Цыбаня искусству управлять вертолетом.
Еще одно высказывание Цыбаня про главное увлечение жизни: «Авиация закаляет людей, укрепляет, придает уверенность в себе. Не зря летчиков называют белой костью». Это он о себе, любимом.

«Первый вертолетный скандал» (потом было еще несколько, но без Цыбаня и без Шабалатова) раздували, но безрезультатно. За керосин Цыбань, а это был его вертолет, платил сам. А госслужащие заблаговременно оформили отпуска. Так себе скандальчик. Но СМИ группу по интересам высветили. Сумин, правда, быстро вылетел с должности и перестал интересовать журналистов. А про связку Шабалатов-Цыбань с той поры в СМИ не упоминал только ленивый. К тому же, в июле 2012 году было зарегистрировано примечательное юрлицо «Озерки», у которого были очень видные учредители. Ирина Журихина, Вера Паринова и Александр Цыбань. СМИ тут же окрестили эту гидру «сестринским спрутом».

Ирина Журихина – старшая сестра Шабалатова и владелица знаменитой «Дентики». Вера Паринова – родная сестра Игоря Паринова, родственника одновременно экс-губернатора Владимира Кулакова и серого кардинала мэрии Леонида Зенищева. Паринов при Кулакове возглавлял главное управление госимущества.

Изначально Паринова и Цыбань владели равными долями в обществе – 50 на 50, и лишь спустя пару месяцев, в октябре 2012 года в него вошла Ирина Журихина. Потом доли неоднократно менялись. Нынешняя, финальная конфигурация (40-40-20) появилась в 2015 году.
СМИ часто мусолили тему «Озерков», но о смысле взаимодействия партнеров даже и не задумывались. На самом деле все лежит на поверхности. Схема не совсем некрасивая, поскольку строительство велось, очевидно, на не слишком честно изъятой у государства земле – 6,6 га. Цыбань и Журихина-Шабалатов к этому отношения не имеют. Это вопросы к семье Париновых. Эту землю захватили они, с нею и вошли в проект. Изначально земля на границе города и области была сельхозназначения. Ее взяли в аренду, якобы обрабатывали, а потом по распространенной схеме приватизировали за копейки. Далее решением городской думы ее включили в черту города. Но она и к 2012 году оставалась землей сельхозназначения, поскольку перевести из категории сельхозназначения в другую, можно только решением федеральных органов власти. Возможно, для этого, но и не только, потребовалось участие семьи Шабалатовых-Журихиных. Почему вдруг знаменитый стоматолог Журихина подалась в строители? Вопрос так и остался без ответа.

«Озерки» со временем попали в федеральную госпрограмму «Жилье для российской семьи», по которой дешевое жилье обеспечивалось бесплатной инфраструктурой. Нет, в программу попало еще одиннадцать крупных застройщиков. Подозревать, что Шабалатов как-то особо помог семейному бизнесу, было бы неправильно. Но осадочек остался. Потом новый микрорайон быстро обеспечивали социальной инфраструктурой – школа, детские сады - за счет бюджета. Тоже ничего особенного – всех обеспечивают. Но «Озеркам» повезло быть обеспеченными быстрее других. В общем, вроде бы ничего незаконного, но все время мелькает тень сомнения. Шабалатову еще повезло, что его сестра - действительно крупный и известный в городе бизнесмен. Подозревать Журихину, что она выступала лишь номиналом, и в голову никому не приходило. Правда, и в каске на стройке ее никто не видел.

За три года в «Озерках» было построено 25 тысяч квадратных метров, пожалуй, самого дешевого в городе жилья. А потом и приземлился тот самый «Альбатрос».

Но Цыбаню принадлежит рекорд и по самому дорогому жилью в Воронеже. Ему в 2022 году удалось расселить и завершить полную перестройку знаменитого «дома-убийцы» по площади Ленина, 6, который простоял в аварийном состоянии почти двадцать лет. Вид на здание администрации области окно в окно стоит теперь от 180 до 260 тысяч за квадратный метр. Без отделки.

264 тысячи – полёт нормальный

В 2016 году Александр Иванович оказался строителем №1. «Выбор» неожиданно для многих обогнал казавшийся непоколебимым лидером «Домостроительный комбинат». 264 тысячи кв. метров (доля рынка – 18,5%) строящегося жилья против 245 тысяч (17,2%) у «ДСК». Правда, ненадолго. Через несколько месяцев «ДСК» вернул себе лидерство, а потом «Выбор» пропустил еще и новых акул строительного бизнеса – «Развитие» Сергея Гончарова и «ВДК» Евгения Хамина. Но это по строящемуся жилью. А по сданному за год «Выбор» стабильно занимает второе место в Воронежской области. После, разумеется, ДСК. Всего «Выбор» построил за свою историю 21 жилой комплекс, еще 6 строится. Последние два года «Выбор» сдает по 170 тысяч квадратных метров жилья – только в Воронежской области. Строит без переноса сроков. А вот по рейтингу потребительских качеств «Единого ресурса застройщиков» «Выбор» занимает скромное 13-е место.

Ко мне в рот попадешь, но воротишься

Попытки застроить яблоневые сады агроуниверситета (в общей сложности - 76 га) на углу Ломоносова и Московского проспекта предпринимались более 20 лет. Этой теме можно посвящать отдельное расследование. Цыбань успел мелькнуть, немножко повладеть садами и немножко их порубить в середине гордеевского царствования. А потом пришлось вернуть.

Землю выводили из собственности агроуниверситета по мошеннической схеме. ООО «Спартан» успело взять в аренду, а затем и выкупить ее у сельхозстанции агроуниверситета за смехотворные 5 млн рублей, под видом ухода за деревьями и строительства несуществующего водопровода. А потом часть земель (16 га) перепродали «Выбору». Тот успел получить в мэрии и порубочные листы, и разрешение на строительство. Уже анонсировал возведение жилого комплекса на 300 тысяч квадратных метров. Но неожиданно вмешалась прокуратура, землю отсудили назад в пользу государства. Прокуратура оценила ущерб в 450 миллионов рублей. Землю вернули государству. Директора и учредителя «Спартана» Владимира Поволоцкого осудили за особо крупное мошенничество на шесть лет общего режима. Доказать гипотетическую связь Цыбаня и «Спартана» никто и не пытался.

В декабре 2020 года территория садов (52,4 га) ушла с торгов за фантастические 1,69 миллиардов годовой арендной платы. Торги длились рекордные 16 часов. Лот забрал себе ДСК, и собирается построить здесь 1 миллион квадратных метров жилья. Но осваивать самый лакомый кусок в новейшей истории воронежского строительства Лукин будет вместе с Цыбанем. По некоторым данным в пропорции 70 на 30.

Кубик-рубик

Первую свою производственную базу Цыбань создал еще в 2011 году. Это было крупнопанельное производство в Придонском. Еще одна база делала железобетонные изделия и окна. Всё как у всех. Но в 2010-2011 годах «Выбор» строил жилье в Новороссийске для сотрудников и ветеранов МВД. Строил, судя по всему масштабно, поскольку умудрился войти в тройку крупнейших застройщиков этого портового города. По соседству с «Выбором» работала уникальная краснодарская строительная компания «ОБД-Инвест». У нее-то Цыбань и подсмотрел идею объемно-блочного домостроения (ОБД).

Идея строить не на стройплощадке, а на заводе готовые кубики-квартиры была известна еще с тридцатых-пятидесятых годов. В США и Канаде она такой метод распространен до сих пор. С той оговоркой, что так строят малоэтажные дома. В СССР технологию ОБД пробовали внедрить еще в 1969 году, но через пять лет сочли бесперспективной. Правда, дома по ней строились еще и в восьмидесятые. У технологии ОБД было два узких места. Первое – транспортировка кубика-квартиры на стройплощадку. Дорожная тряска очень вредила конструкции (теперь это решается за счет пневмоподвески). Второе - невозможность «подгонки» кубиков на месте. Если состыкуешь не очень точно, вся конструкция рассыпется как карточный домик. Ну и срок жизни ОБД-дома определялся всего в 50-60 лет.

Впервые о строительстве завода «Выбор-ОБД» Цыбань заговорил еще в конце 2012 года. В 2013 году он получил под него площадку в технопарке «Масловский» и статус особо значимого регионального инвест-проекта. Масштабы строительства меняли прямо на ходу. Сначала были готовы вложить 1,1 млрд рублей и выпускать 140 тысяч кв. метров блок-комнат в год. Потом почти удвоились – 2 млрд инвестиций и 265 тысяч квадратов в год. Всего на заводе работает 450 человек. В 2015 году первый 17-этажный дом по новой технологии был собран всего за 4 месяца. Раньше на это ушло бы самое малое – полтора года. К тому же, технология ОБД еще и позволяла сокращать себестоимость квадратного метра. Официально на 5%, но, кажется, что экономия значительно больше.

Это был прорыв. Правда, кто проектировал завод, кто поставлял на него оборудование – так и остается коммерческой тайной Цыбаней. За работу завода отвечает дочь Алина. Отец остается единственным владельцем завода.
В первый же год работы по новой технологии были введены в строй 50 тысяч квадратных метров жилья. Дальше в геометрической прогрессии. Уникальное предприятие в 2019 году посещал строительный вице-премьер Виталий Мутко.

С 2018 года вторым направлением работы «Выбора» стала Новая Москва, административно входящая в состав Московской области. Специализирующиеся на компромате информ-помойки треплют имя Цыбаня вместе с губернатором Московской области Александром Воробьевым. Дескать, у Воробьева в строительстве появился новый любимчик. Но для «любимчика» у Цыбаня тут еще пока скромные объемы строительства. Вот когда «Выбор» введет в строй второй «кубиковый» завод в Волоколамске, тогда все будет по-другому. О том, в какой стадии находится строительство ОБД-2, никакой информации нет. Якобы помогал «завести» Цыбаня на стройки Новой Москвы известный предприниматель Юрий Жуков, владелец «Национальной нерудной компании», которой принадлежит щебеночный гигант «Павловскгранит».

Церковь, шахматы и футбол

Депутатствует Цыбань с 2010 года. Представляет в региональном парламенте Семилукский и Нижнедевицкий районы по списку «Единой России». Самая громкая депутатская инициатива пришлась на первые годы депутатства. Александр Иванович вместе с еще тремя депутатами-предпринимателями высказался за то, чтобы народные избранники, которые не получают зарплату из бюджета, были бы освобождены от подачи деклараций. Инициатива не прошла. Теперь Александру Ивановичу приходится демонстрировать народу свое богатство. За 2021 год он официально заработал 177,8 миллионов рублей. Завидный жених.

В 2013 году Цыбань неожиданно для многих занялся футболом: создал на базе деревенской команды «Курбатово» из Нижнедевицкого района профессиональный клуб. За два с половиной сезона команда «Выбор-Курбатово» выиграла первенство области и вышла во второй дивизион российского футбола. Команду тренировал знаменитый Радик Ямлиханов. Под его руководством «Выбор-Курбатово» даже успел сыграть с «Факелом». Правда, проиграл 0-1. В той игре принимали участие на стороне «Выбора» будущие капитан «Факела» Руслан Магаль и звезда «Урала» Андрей Егорычев. А в марте 2015 года Цыбань за неделю до начала весенней части чемпионата без объяснения причин команду распустил, а клуб ликвидировал. Кто ему посоветовал так нехорошо поступить, осталось загадкой. Объяснять причины своих действий Цыбань не счел нужным. Ясно лишь, что вопрос был не в финансах.

Судя по сайту облдумы, Александр Иванович регулярно проводит прием граждан и решает множество бытовых проблем своих избирателей. Его страничка на сайте облдумы пестрит благодарностями от населения. А вот на сами заседания ходит не редко, а очень редко. «Реже, чем губернатор», - то ли шутят, то ли всерьез говорят его коллеги-депутаты. За весь прошлый год был лишь однажды – как раз на отчете губернатора. В этом до думы еще не добрался. Но среди народных избранников прогульщик Цыбань все равно пользуется авторитетом. В первую очередь, за простоту в общении и веселый нрав.

Несколько лет назад любимая дочь Алина выложила в соцсетях фото, которое назвала «Идеальный полдень». На нем Александр Цыбань и его зять играют в шахматы под бутылочку шампанского на яхте. Фото сразу стало сенсацией и расползлось по воронежским СМИ. Алина после этого быстро закрыла свой аккаунт от посторонних глаз.

Летом 2022 года «Выбор» вместе с ДСК зашел на работу в подшефные районы Луганской народной республики. Работа, которую абы кому не доверишь, была выполнена быстро и качественно. На 2023 год объем работ на Луганщине удвоится.

В заключение история, которая высвечивает Александра Ивановича с неожиданной стороны. В 2017 году Цыбань выкупил завод «Автозапчасть» на Придаче и собрался сносить малоприметное здание бывшего клуба завода, которое последние годы использовалось как пункт приема цветных металлов. Уже начала работать спецтехника. Внезапно выяснилось, что это никакой не клуб, а одна из старейших церквей города, существовавшая здесь с 1680 года и неоднократно перестраивавшаяся. Пока церковь находилась на территории завода, о ней благополучно забыли. Купол снесли еще в двадцатые и догадаться, что клуб – это бывшая церковь, было невозможно. Когда же все выяснилось, журналисты стали обвинять Цыбаня в попытке снести Храм Божий, что формально было верно, но, по сути, было ложью. Александр Иванович в полемику со СМИ вступать не стал, а молча передал здание и участок под ним епархии. Мог бы, конечно, и отреставрировать за свой счет, но каждый жертвует по своим возможностям.

Может, за эту церковь Цыбаням все грехи и отпустятся. «Маятник качнётся – сердце замирает. Что кому зачтётся – кто ж об этом знает».

Текст: Александр Пирогов