Дело Чижова: пожилые беженцы из Херсона в Воронеже пытаются в суде доказать аварийность купленного на жилсертификат дома

Владимир и Валентина Чижовы пенсионеры, главе семейства уже 85, а его супруге 83 года. Они - беженцы из Херсонской области, которых приютили в Воронеже. Здесь же они получили жилищный сертификат на 3,5 млн рублей и в спешке, ведь срок реализации сделки установлен тремя месяцами, купили небольшой дом с землей в семилукском поселке Латная. Смотрели жилище зимой, когда все нюансы строения были скрыты под снегом, и не заметили глобальной проблемы - дом уже близок к аварийному состоянию.

Помимо внешних дефектов, которые "показали" себя только после того, как растаял снег, проблемы ждали новых собственников внутри. Как рассказывает Владимир, прежние хозяева заставили помещения мебелью, полы застелили коврами, все трещины на стенах скрыли, а в некоторые места попросту не пустили покупателей во время просмотра. На то находилась масса причин. Например, в процессе не нашлось лестницы, чтобы залезть на чердак, а про расположение подвала попросту умолчали, "опомнились" только в тот момент, когда уже собирали ту самую мебель и выезжали из проданного жилья.

^{Состояние фундамента, вид из подвала}

На время, пока вынужденные переселенцы подыскивали постоянное место жительства в Воронежской области, им предоставили временное - в гостинице Ramada Plaza (ныне Armada). В Воронеж пожилая пара попала в середине прошлой осени. Под Новый год им выдали жилсертификат, началась суматоха, поиски возможных вариантов, просмотры. Активно помогал в этом сын Владимира и Валентины, который проживает и работает в Московской области. Мужчина и сейчас поддерживает родителей, но уже в судебных тяжбах, которые начались в марте 2023 года.

До сих пор судебный процесс идет, а пенсионеров уже завтра, 15 сентября, выселяют из отеля, в котором предоставляли временное жилье. Соответствующее оповещение пришло из управления по делам ГО и ЧС администрации Воронежа. В нем указано, что "финансирование указанных лиц будет прекращено с 15.09.2023". Имеются в виду люди, "прибывшие в экстренном порядке из города Херсон и Херсонской области", получившие жилищные сертификаты и уже использовавшие их на покупку объектов недвижимости, в том числе и семья Чижовых. 

Предполагается, что заехать Владимир и Валентина должны в тот самый дом, который новоиспеченные собственники называют непригодным для жилья. Факт того, что дом находится уже практически в аварийном состоянии подтверждают и эксперты. Истцы - Чижовы - задействовали специалистов для оценки имущества. В иске, который направлялся в суд, это указывается:

- Выяснилось, что фундамент, отмостка, деревянные стены, полы, перекрытия, кровля, отделка, стены, гидроизоляция, теплоизоляция, стропильные конструкции крыши и др. находятся в аварийном и ограниченно-работоспособном состояни, имеют предельную степень износа и повреждения. Конструкции жилого дома находятся в состоянии предельного физического износа, имеют внешние признаки, при которых техническое состояние определяется как "аварийное", "недопустимое" и "ограниченно-работоспособное".

В документах к дому уточняется, что постройка датируется 1974 годом. Конечно, не удивительно, что состояние объекта может быть, скажем, не первой свежести, однако эксперты пришли к выводу, что из-за ветхого состояния фундамента полы уже начали "скатываться", а спустя время основание дома может просто "сложиться" в гармошку. Вероятно, ждать этого стоит в зимне-весенний период, когда на улице часто влажная погода.

^{"Гуляющие" полы}

Выезжали на место пенсионеры дважды, но детально осмотреть его не успели. В суде люди хотят доказать, что предыдущие владельцы были нацелены на быструю продажу недвижимости и знали об ужасном состоянии жилого дома. С ответчика, который, кстати, практически сразу покинул страну после удачной сделки в почти 4 млн рублей, хотят взыскать сумму, согласно стоимости в договоре. Сертификат при этом составлял 3,5 млн рублей. "Живых" денег от пожилой пары было добавлено почти полмиллиона. 

Из вариантов у представителей Владимира и Валентины в суде - возврат выплаченных по сделке средств или взыскание денег в пользу департамента строительной политики региона взамен на новый жилсертификат. Саму сделку в суде хотят признать недействительной, так как она была совершена под влиянием заблуждения.