Состояние элитного недостроя у Советской площади в Воронеже оценит экспертиза

В Воронеже получила развитие ситуация с элитной семиэтажкой у Советской площади, которая долгие годы простаивает недостроем. Теперь на объекте проведут экспертизу.

Решение принимали в Центральном райсуде. Эксперты оценят, насколько объект достроен и есть ли основания для признания права собственности в семиэтажке дольщикам, оплатившим строительство.

В октябре 2024 года читатель "ВН" сообщал, что на месте возобновили строительные работы, а выкупивших здесь жилье скоро может ждать заселение. Однако пока по дому идет разбирательство - он должен был занимать в высоту всего три этажа, а получилось у застройщика семь.

Когда в 2010 году дольщики, вложившие деньги в строительство жилья, решили узаконить объект, сделать им это не позволили, так как "дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия ввиду особой архитектурно-градостроительной значимости территории" не были удовлетворены. Также оказалось, что участок, на котором возводится жилое здание, "находится на территории со сложным рельефом, где разница высот между фасадной и задней границами запрашиваемого земельного участка превышает пять метров". Эта причина, наряду с другими перечисленными, послужила основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство семиэтажного дома, который уже был построен к тому времени. 

Сейчас дом является незаконной постройкой. К слову, некоторые дольщики так и не дожили до момента заезда в свое жилье на Советской площади. Администрация Воронежа в судебном порядке ведет изъятие земельного участка. В том случае, если требования муниципалитета будут удовлетворены, участок будет продан с публичных торгов. Новый собственник, выигравший торги, будет обязан снести незаконное сооружение.