Цены на жилье в новостройках могут упасть в Воронежской области, рассказали эксперты

Воронежская область попала в список регионов России, в которых наблюдается угроза падения цен на новостройки. Отмена льготной ипотеки и увеличение ставок по рыночным кредитам оказали охлаждающее воздействие на рынок новостроек, что, в свою очередь, привело к избытку предложения. Такие данные предоставили эксперты, опрошенные корреспондентами РБК.

Нормальным считается соотношение распроданности и готовности к строительству в диапазоне 60-80% в течение инвестиционного цикла. К августу 2025 года средний уровень продаж квартир по всей стране достиг всего 70%, что на 18 процентных пунктов ниже показателя прошлого года, когда наблюдался дефицит предложения.

Особенно заметно это снижение проявилось в Воронежской области, где коэффициент распроданности составил лишь 50% при наличии около 2,2 миллиона квадратных метров построенного жилья.

Ранее аналитики агентства недвижимости «Этажи» рассказали, в каких городах сильнее всего за год подорожало жилье на рынке вторичной недвижимости. Воронеж занял третье место в рейтинге. По данным экспертов, с сентября прошлого года средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в Воронеже составила 107,8 тыс. рублей — 8,5% годовой рост.