Воронежская область оказалась на третьем месте в ЦФО по объему ввода жилья

В 2025 году рынок жилищного строительства Воронежской области продемонстрировал устойчивые показатели развития. Ключевой итог года озвучил губернатор Воронежской области Александр Гусев на ежегодном отчете перед депутатами облДумы: по итогам 2025 года в эксплуатацию введено почти 2 млн кв. м жилья. Этот показатель позволяет оценить динамику отрасли, выявить ключевые драйверы роста и обозначить перспективы развития жилищного строительства в регионе.

9 апреля Александр Гусев выступил перед депутатами с отчетом об итогах работы областного правительства за 2025 год. Заседание открыл председатель облДумы Юрий Матузов. Среди ключевых тезисов, озвученных губернатором: рост экономики, улучшение социальной инфраструктуры, СВО, и, конечно, строительство.

«Наибольший эффект от этих сумм (объем строительства) и квадратных метров, конечно, в создании необходимой социальной инфраструктуры в условиях комплексной застройки. И мы приоритет ставим на это», — заявил во время отчета губернатор Александр Гусев.

Фото: правительство ВО

Жилищное строительство в Воронежской области в 2025 году показало уверенный рост: в эксплуатацию ввели 2 млн кв. м жилья. Это на 8% превышает показатель 2024 года, когда было сдано 1,85 млн кв. м.

Большая часть нового жилья — 65% — представлена многоквартирными домами (МКД). Оставшиеся 35% приходятся на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что отражает растущий спрос на частные дома и коттеджи.

Воронежская область занимает третье место в Центральном федеральном округе по объему ввода жилья — после Москвы и Московской области. Этот результат подчеркивает высокий уровень развития строительной отрасли региона.

Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) уже опубликовал ежегодных рейтинг по объему ввода жилья в регионе. На первой строчке — АО СЗ «ДСК» с цифрой 220 тысяч квадратных метров. Однако большая доля жилья с переносом срока – 60%.

«Воронежские новости» обратились к застройщику с логичным вопросом, почему же такой высокий процент «метров», сдачу которых перенесли, но отвечать на него отказались. В свою очередь, пресс-служба прокомментировала:

«В 2025 году Домостроительный комбинат (в качестве заказчика-застройщика и генерального подрядчика) ввел в эксплуатацию 220 169 кв. м жилья (без учета лоджий, балконов, веранд, террас). С января 2024 года и по сей день ЕРЗ ежемесячно подтверждает лидерство воронежского ДСК и по скорости строительства многоквартирных домов среди крупных застройщиков РФ (с объемом ввода от 500 тыс. кв. м). В среднем один МКД ДСК возводит за 424 дня».

На втором месте рейтинга расположился СЗ «Выбор» с цифрой 75 тыс. кв.м. введенного в эксплуатацию жилья, но процент суммарной площади объектов с переносом сроков ввода в эксплуатацию по проектной декларации все также велик — 55%.

«Второе место в рейтинге портала ЕРЗ.РФ по объему ввода жилья за 2025 год – это закономерный результат нашей деятельности, в основе которой лежат три фактора: технические инновации, социальная ответственность и доверие более чем 55 000 семей. За 28 лет работы мы ввели свыше 2,5 млн кв. м жилья, и сегодня этот опыт позволяет нам реализовывать проекты любой сложности – от точечной застройки в исторических центрах до масштабного комплексного развития территорий», - комментируют в пресс-службе компании.

Фото: скриншот ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков)

На третьем месте федеральный девелопер ГК «Развитие», который ввел в эксплуатацию 67,7 тыс. кв.м. жилья в регионе. Что радует,все «квадраты» компания ввела в срок, поэтому процент переноса равен нулю.

Почему же «Развитие» оказался на третьей строчке мы спросили у самой компании:

«Миссия ГК «Развитие» — не просто строить дома, а создавать комфортную среду для жизни. Именно поэтому компания активно участвует в программах расселения аварийного и ветхого жилья. Сейчас в портфеле ГК «Развитие» — 6 масштабных проектов: 2 реализуются по механизму комплексного развития территорий (КРТ), 4 — в рамках развития застроенных территорий (РЗТ). Ключевой этап текущей работы — расселение 105 домов, что затронет около 1 400 семей. На данный момент расселено уже 70% запланированных объектов».

Тем не менее, рынок жилищного строительства в первом квартале демонстрирует интересную динамику: в рейтинге по вводу жилья уверенно закрепилась ГК «Развитие». В то же время позиции «ДСК» и «Выбора» пока не попали в список лидеров — возможно, компании сосредоточились на новых проектах или подготовке к старту будущих кварталов.

Фото: скриншот ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков)

Какой итог можно подвести?

По данным Минстроя РФ, средний темп ввода жилья по России в 2025 году составил около 6%. Воронежская область с ростом на 8% демонстрирует более высокие темпы, что выделяет регион на фоне других субъектов ЦФО. Ввод почти 2 млн кв. м жилья в 2025 году — значимый результат для Воронежской области. Он отражает эффективность мер поддержки отрасли, рост инвестиционной активности и устойчивый спрос на жилье. Достигнутые показатели создают основу для дальнейшего развития жилищного строительства, улучшения качества жизни населения и привлечения новых жителей в регион.