Аналитика: объем выдачи ипотеки в России вырос на 38%

За семь месяцев 2026 года объем ипотечных продаж в России достиг 2,6* трлн рублей. Это на 38% превышает показатели прошлого года, сообщают эксперты ВТБ. Согласно данным, во втором месяце лета рынок продолжает уверенно расти, несмотря на естественную коррекцию после рекордного июня. В июле выдачи составили 355 млрд рублей, уступая июньскому пику в 475 млрд.

Такое изменение аналитики объясняют высоким спросом в июне, когда многие заемщики оформили «Семейную» ипотеку, чтобы зафиксировать льготные условия. При этом доля льготных программ с начала года составила 62%, снизившись за месяц на 2 процентных пункта.

«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям создали прочную базу для роста. Июньский всплеск по госпрограммам плавно переходит в устойчивый интерес к рыночным ипотечным продуктам. Это не разовая реакция, а смена поведения заемщиков, которые понимают: ждать лучших условий можно долго, а рефинансирование остается эффективным инструментом. Несмотря на возможные изменения госпрограмм во втором полугодии, мы ожидаем роста рынка впервые за несколько лет. Основным драйвером станет сбалансированный рыночный сегмент», — отметил старший вице-президент банка Алексей Охорзин.

По его словам, сейчас на рынке сформировалась уникальная ситуация: при двузначной доходности вкладов стоимость кредитов снизилась от максимумов, что стимулирует отложенный спрос. Заемщики, не желающие откладывать решение жилищного вопроса, всё чаще рассчитывают на последующее рефинансирование при дальнейшем снижении ставок.

*Прогноз банка основан на данных ЦБ РФ и Frank RG, без учета POS-кредитования.