Покупать квартиры в Воронеже для сдачи в аренду стало менее выгодным

Покупать квартиры для сдачи в аренду становится все менее выгодным, сообщают аналитики консалтинговой группы SRG, о результатах исследования которых сообщает «Бизнес Журнал».

Так, в городах-миллионниках средний срок окупаемости квартир, приобретенных для сдачи в аренду, вырос, средний показатель на конец 2021 года составляет 16,5 лет, в то время как за год до этого он был меньше – 18,8 лет. В том случае, если жилплощадь приобреталась в ипотеку, то срок окупаемости составит более 20 лет.

Уровень доходности однокомнатных квартир, сдаваемых внаем, сократился с 6,49% в 2020 году до 6,15% в 2021 году. Средняя стоимость таких квартир на рынке вторичного жилья в крупных городах вырос на 26,22%, а стоимость аренды – чуть более чем на 20%.

Среди городов-миллионников быстрее всего окупаются и наиболее доходны «однушки» в Челябинске. Срок окупаемости составляет в среднем 12,4 года, а доходность – 8,06%. К сожалению, в других городах доходность сдаваемых в аренду квартир снизилась, а сроки окупаемости выросли – это касается Нижнего Новгорода, Казани и других городов. Среди них и столица Черноземья, где средняя стоимость однокомнатной квартиры сейчас составляет 2,62 млн рублей. При арендной плате в 12 тысяч рублей воронежские «однушки» окупятся не ранее чем через 18,2 лет.