ПИКи биты. Кто в козырях?

7 июня губернатор сделал в личном телеграм-канале интригующую запись, претендовавшую на сенсацию: «Сегодня окончательно согласовал сделку по переходу жилфонда Воронежа, который находится в управлении группы «ПИК-Комфорт», к другому пулу управляющих компаний. Название инвестора сейчас не называю, так как сделка в высокой стадии, и сейчас необходимо доработать все механизмы передачи и согласовать все сроки. Но подчеркну, что эта группа с федеральным опытом». Обратим внимание на слово «окончательно». Кроме того, Гусев сообщил, что «ПИК-Комфорт» почти завершил гасить долги перед поставщиками, работа по подготовке к зиме проходит «штатно и без сбоев». Фамилию сменщика «ПИКа» в СМИ слили очень быстро - Бородин Павел Анатольевич, председатель совета директоров ООО «Аурум групп». Но дальше оглашения бенефициара дело не пошло. То ли журналисты пошли не любопытные, то ли ждут отмашки, когда про это можно написать. Но, скорее всего, важнейшей причиной отсутствия интереса к сенсации является то, в теме управления многоквартирными домами все становится настолько запутано, что не то что без поллитры не разобраться, но и с ней тоже.

«Воронежские новости» в марте уже писали о начале исхода «ПИКа» из Воронежа. Что тогда, что сейчас сделка по передаче «ПИКовских» домов (25 УК, около 2,5 тысячи домов, 40% многоквартирного жилфонда Воронежа) была покрыта завесой тайны. Тогда журналистская массовка прогнозировала приход на место «ПИКа» структур Тимура Кирова (он же - Тамерлан Кипов), мы сделали иной прогноз и ждали «в гости» представителей «Альфа-банка», которым, в числе прочего, принадлежит «Росводоканал-Воронеж». С тех пор как в СМИ применительно к сделке мелькнула фамилия Бородина, многие участники рынка пытаются найти связь Бородина и «Альфы». Пытаются и не находят. Не нашли ее и мы. Подождем до понедельника, или до после дождичка в четверг. Все тайное становится явным. А пока о том, что произошло нового в теме управления жилфондом Воронежа за прошедшие с момента предыдущей публикации три месяца. 

Сысоев и Сысуев

Напомним, что в начале марта в кабинете губернатора в течение недели состоялось сразу два совещания по теме долгов «ПИК-Комфорта» и продажи бизнеса «ПИК-Комфорта». Причем, на первое понедельничное совещание вместе с «ПИКом» пришел неожиданный гость - ректор академии спорта Александр Сысоев. Александр Владимирович - многогранный деятель и на совещании появился, надо полагать, в качестве председателя гордумовской комиссии по ЖКХ или же в качестве лоббиста (представителя) потенциального покупателя «ПИКовского» бизнеса. Поскольку Сысоев находится в дружеских отношениях с «альфовским»«РВК-Воронеж», вывод напрашивался сам собой. К тому же, еще в сентябре прошлого года губернатор подписал рамочное соглашение с председателем совета директоров «Альфа-банка» Олегом Сысуевым, включавшее создание «единого центра процессинга и биллинга, который позволит объединить в эталонную базу  данных всех участников рынка ЖКХ».

В ноябре эту самую «Единую процессинг-сервисную систему ЖКХ», обрабатывающую 75% коммунальных платежей воронежцев, возглавил «альфовец» Юрий Шалимов, многолетний заместитель «РВК-Воронеж» по правовым вопросам. На наш взгляд, это без сомнения свидетельствовало о серьезности намерений структур «Альфа-банка» в отношении «ПИКовского» бизнеса по управлению жилфондом Воронежа. «ЕПСС», созданный в 2013 году при предыдущем «хозяине» воронежской коммуналки скандальном бизнесмене и жителе Флориды Вадиме Ишутине, - это фактически финансовый     центр управления всем воронежским ЖКХ. По 25% долей в «ЕПСС» принадлежит областным (ДИЗО) и городским (МИВЦ) структурам, а еще 50% ишутинскому ООО «Айти стандарт».

15 мая Юрий Шалимов тихо и незаметно ушел с должности. И.о. гендиректора «ЕПСС» стал видный ишутинец Павел Гаврилов, известный тем, что являлся соучредителем, очевидно, номинальным, таких ишутинских структур как «ЛОС», «Каскад», «ДЖИ ЭЛ БИ». В общем, сказка Ишутина, рассказанная полтора года назад «медиамагнату» Орищенко, под названием «Я покинул Воронеж навсегда», так и осталась сказкой для самых маленьких. Ишутин - в деле. Во всяком случае, пока.

На середину марта «ПИК-Комфорт» оставался должен ресурсоснабжающим организациям (РСО) около 180 миллионов рублей. И главным условием губернатора для перехода «ПИКовских» домов «новому пулу инвесторов» было погашение старых долгов перед РСО. Тогда же в марте был согласован график погашения (3-4 месяца) и, судя по всему, «ПИК-Комфорт» его придерживается. В самом «ПИКе» объявили, что 180 млн уже погасили, но осталось еще чуть-чуть. Размер «чуть-чуть» предпочли не озвучивать, но будем считать, что это статистическая погрешность. Кстати, деньги на погашение воронежских долгов выделила головная компания «ПИК-Комфорта» в Москве. Кстати, по сообщениям СМИ, в начале апреля на переговоры в московский «ПИК-Комфорт» ездил Александр Сысоев. Вполне возможно, что погашение долгов это и его заслуга.

Губернатор Александр Гусев продолжал лично отслеживать «ПИКовскую» тему. В начале апреля он на планерке поручил новому начальнику Госжилинспекции Дмитрию Соломахе следить за графиком погашения долгов «ПИКа» перед РСО. В ответ Соломаха доложил губернатору, что в настоящее время ГЖИ ведет работу с РСО и собственниками жилья по переходу на прямые расчеты, минуя УКашки. Это, по мнению Соломахи, позволит исключить из цепочки платежей недобросовестные УКашки. Тема прямых расчетов между РСО и народом - вечная, как само ЖКХ. Но если исключить из этой схемы УКашки, где ж тогда будет «к рукам прилипать»? В Воронеже тему прямых расчетов похоронили лет пятнадцать назад. И возвращаются к ней только на словах. Интересно, как будет на этот раз?

В апреле прокормленные «ПИКом» СМИ регулярно затягивали одну тоскливую песню: «ПИК-Комфорт» может отказаться от продажи воронежских управляющих компаний и молча уйти с рынка». Напомним, что весной 2019 года «ПИК-Комфорт» заплатил структурам Ишутина за эти УКашки около одного миллиарда рублей. За сколько продадут этот бизнес сейчас, это и есть главная тайна. Очевидно, что больше, чем за 180 млн рублей - иначе зачем было бы затеваться? Но оценку стоимости «ПИКовского» бизнеса в Воронеже, даже приблизительную, никто дать не может или не хочет.  

Поводом для беспокойства «ПИК-Комфорта» было то, что у большого числа их УКашек именно в апреле истекал срок пятилетних лицензий. Не будет лицензий - продавать будет де-юре нечего. ГЖИ с приходом Соломахи, он возглавил ведомство в ноябре 2022 года, стало вести себя жестче, чем это было при его предшественнице, ишутинке Диане Гончаровой. А еще, к радости журналистов и всех любопытных, ГЖИ при Соломахе стало значительно более открытой структурой. Теперь в интернете проследить можно почти любое действие надзорной структуры.

«ПИКовцы» отгребали и предписания, и штрафы. Ситуация могла развернуться как в ту, так и в другую сторону. Тем не менее, все «ПИКовские» УКашки, которым пришел срок продлевать лицензию, эту процедуру успешно прошли. Это как в шахматах, где угроза сильнее ее исполнения.

Не является большим секретом то, что Александр Сысоев и Дмитрий Соломаха находятся в дружеских отношениях со времен работы Соломахи руководителем городского управления ЖКХ. А вот другого городского депутата-коммунальщика - Андрея Зачупейко, которого еще два года назад упорно называли младшим политическим компаньоном Сысоева этой весной совсем перестало быть слышно. Именно Зачупейко, как казалось, имел все шансы возглавить то, что появится на месте «ПИКа». А теперь складывается впечатление, что Зачупейко просто списали с корабля коммунальной революции. Вполне возможно, что ему не хватило ни политического веса (депутат-первоход), ни практического опыта (до избрания руководил совсем маленькой УКашкой, управлявшей лишь несколькими домами). Кроме того, Андрей Викторович мог просто стать токсичным после истории конца 2021 года, когда полицией было возбуждено уголовное дело по подделке протоколов собраний жильцов в Коминтерновском районе. Вот и сбросили как балласт. Обвинений Зачупейко так и не было предъявлено, но его фамилию СМИ и телеграм-каналы изрядно помусолили. Даже слили видеозапись с его участием, в которой некто в присутствии Зачупейко вытаскивает из офиса УКашки коробку с протоколами. УКашки, которые пытались отодвинуть от домов, были «ПИКовскими». Тогда, кстати, именно Диана Гончарова не дала состояться переходу, затормозив новые протоколы на какой-то невероятно долгий срок. Тема перехода домов по поддельным протоколам не утратила актуальности. По словам Соломахи, до трети поступающих в ГЖИ протоколов собраний жильцов о смене УК имеют признаки фальсификации.

Все революции пожирают своих детей, в том числе и коммунальные.

В «ПИКу» Ишутину

В мартовской статье мы разбирали отношения «ПИКа» и ишутинцев, «ПИКа» и Ишутина и сошлись на том, что у «ПИКа» и Ишутина, несмотря на возможные тактические разногласия, была одна общая цель - поменяв вывеску, не поменять ничего. А если не получится, то напоследок выжать из воронежского ЖКХ по максимуму. Присосавшегося как пиявка к Воронежу Вадима Борисовича уже несколько лет власти пытаются выжить из разных видов коммунального бизнеса, на которых он дистанционно и виртуозно паразитирует вот уже семь лет. Из «ЛОСа» выкинули, из похоронки почти, а вот судьба жемчужины ишутинской империи - полигона и крупнейшего мусоросортировочного завода в Семилукском районе, единственного, по сути, на весь миллионный Воронеж, остается загадкой. Продал ли он этот бизнес или нет, и если продал, то кому? Разговоры о продаже идут с 2018 года. Доказательств и новых владельцев никто предъявить не может. В юрлицах, контролирующих ишутинских мусорный  бизнес, руководители и бухгалтера не меняются более шести лет, что недвусмысленно говорить, что реальными бенефициарами остаются люди, связанные с Ишутиным. Сказка «Я покинув Воронеж навсегда» - это, в первую очередь, про завод и полигон. В запутанной системе владения найти реальных бенефициаров, спрятанных за многочисленными схематозами и подставными владельцами невероятно сложно. Сам Ишутин в начале 2022 году утверждал, что продал мусорный бизнес: «Кому - не скажу, вел переговоры с одним, а владеть, возможно, будет другой». Единственным реальным кандидатом называться владельцем этого бизнеса и является Тимур Киров, владелец нескольких очень крупных УК в Москве и Подмосковье, объединенных в ассоциацию «Основа». Он, по сведениям наших источников, действительно хотел зайти и на воронежский рынок управления МКД. Ведь мусор и УКашки - это одна производственная цепочка. Но примерно в январе стало ясно, что его сюда не очень-то и ждут.

Попытка продать «ПИКовские» УКашки Кирову-Кирову - это ишутинская затея. Ее проишутинские орищенкожуры прокачивали вдоль до марта. Но со стороны площади Ленина был поставлен шлагбаум.

Наверняка не последнюю роль в отказе областных властей иметь дело со всеми, от кого пахнет Ишутиным, стали многочисленные схематозы по накачке коммунальных юрлиц мифическими долгами, дальнейшее засиливание их через судебные решения и получение исполнительных листов. Начиналось все в тогда еще муниципальной «Горэлектросети», на которую нарисовали 600 млн мифических долгов, за что четверо ишутинцев, в том числе и самый знаменитый из них депутат гордумы, кандидат в мэры и гендер «ЕПСС» Руслан Кочетов, получили реальные сроки. Схемы по накачке долгами из арсенала ишутинцев после посадок не исчезли. Поскольку такие схемы продолжались с участием «ПИКовских» (бывших ишутинских УКашек), считалось, что между «ПИКом»и структурами, контролируемыми Ишутиным, существовал некий сговор. Если такой сговор и был, то единства сиюминутных интересов точно не было. Схема дала течь летом прошлого года, когда мимо «ПИКа» ушло 32 млн коммунальных платежей, которые «ЕПСС» (вот для этого и создавался!) перенаправил по исполлистам в контролируемые ишутиным юрлица. «ПИКовцы» обратились в полицию и даже было возбуждено уголовное дело, но чем оно закончилось, если закончилось, никто не сообщал. 

Залечь на дно в Таллахасси

Теперь схемах с мифическими долгами появилось, что-то новое. Начиная с прошлого года, Вадим Ишутин и его жена Екатерина (падчерица экс-первого вице-губернатора Сергея Наумова) являются ответчиками сразу по нескольким делам о взыскании мнимых или не совсем мнимых долгов. Очень интересные истории. Они похожи как две капли воды и в тоже время не похожи.

В апреле 2022 года некто Дмитрий Климов (1970 г.р, связан с охранным, похоронным и коммунальным бизнесом) отсудил у Вадима Ишутина 13 млн долга. В феврале 2021 года от Климова получала деньги в долг наличными доверенное лицо Ишутина Наталья Давыденко, учредитель восьми и руководитель шести юрлиц в сфере коммунального и мусорного бизнеса. Любопытны детали. И Климов, и Давыденко являются соучредителями в фирмах, связанных с Ишутиным и имеющими знаменитый юридический адрес: Театральная, 30. Ишутин заочно долг подтвердил, но сказал, что денег сейчас нет и просил долг пролонгировать. Суд искал официальные доходы Климова аж с 2018 года, но так и не наскреб столько доходов, чтобы Климов мог дать Ишутину 13 млн взаймы. Доходы Климова за 2021 год составили всего 800 тысяч рублей. В деле присутствовал прокурор, который полагал, что исковые требования Климова надо бы удовлетворить. Суд против мнения прокуратуры не возражал. Да и чего возражать-то. 13 млн - сущие копейки!

Прокатило и аппетиты тут же возросли. Следующим истцом, «вспомнившим», что Ишутин ему должен, стал некто Игорь Бутейко (1964 г.р., руководитель охранных и коммунальных фирм). В ЧОПах «Аванпост» и «Профбезопасность», которыми владеют Бутенко и Климов, Вадим Ишутин получал свои скромные дивиденды еще в 2021 году - около 100 тысяч на круг.

В августе 2019 года Бутейко и Ишутин якобы заключили договор займа на 140 миллионов рублей, которые Бутенко передавал Ишутину четырьмя частями по 35 млн - 13 августа 2019, 17 января 2020, 27 мая 2020 и 21 января 2021 года. В данном случае ни о каких посредниках при передаче денег в решении суда не говорится. Следовательно, Ишутин получал деньги лично. Это, конечно, сенсация. Ребята шифровались как могли. Передача денег происходила в некоем привокзальном кафе. Все четыре раза, что ли? «А почему встреча в зоопарке? - Чтобы тебя никто не узнал». В этот раз прокурора в деле не было и походатайствовать за истцов против Ишутина было некому. Судья в иске отказал, признав всю эту историю с кафе чистым вымыслом. Бутенко подавал апелляцию, областной суд оставил решение в силе. 

Развод или развод?

Зачем надо Ишутину зафиксировать как можно больше мифических долгов? Журналисты предположили, что он готовится к процедуре банкротства. Но,  возможно, разгадка совсем в другом.

И помог разгадать эту загадку очередной суд по взысканию мнимых долгов. В декабре Наталья Киризлеева (1984 г.р., Театральная, 30, мусорка, похоронка, коммуналка, руководитель в шести, учредитель в четырнадцати юрлицах) подала иск о взыскании долга в размере 142 млн плюс проценты с Екатерины Ишутиной, супруги Вадима Борисовича. Все еще супруги. Сама Киризлеева в суд не ходила, за нее это делает постоянный ишутинских юрист Евгений Прудников. В отличие от предыдущих истцов госпожа Киризлеева, более менее, публичное лицо. Она является 100% владельцем ООО «Городская похоронная служба». Ранее совладельцем с долей 51% был тот  самый Дмитрий Климов, который сумел отсудить у Ишутина 13 млн. Плюс госпожа Киризлеева одно время владела 50% «Айти стандарт», соучредителя «ЕПСС». Киризлеева - это и есть Ишутин, она его номинал в похоронном бизнесе. О том, что «Городская похоронная служба» де-факто принадлежит Вадиму Ишутину, не писал только ленивый.

Так вот, Киризлеева выдала Екатерине Ишутиной 133 млн рублей - в один прием и наличкой, в доказательство чего Киризлеева предоставила в суд долговую расписку, данную Ишутиной. А еще 17 млн Киризлеева скинула на банковскую карту Ишутиной, о чем предоставила копии чеков. Также госпожа Киризлеева предоставила копию договора займа под 8% годовых. Договор займа  от 1 августа 2018 года был даже заверен нотариусом Карасевой. Правда, спустя четыре года после подписания. Странновато, правда?

Ответчица Ишутина сама на суд не прилетала, прислала заверенный нотариусом образец подписи из Таллахасси, штат Флорида, США, иск не признала: дескать, подпись не моя, а карточку муж забрал. И вообще все это происки мужа, с которым я начала разводиться в США. Благоверный мой завалил меня исками через подставных лиц с исключительной целью вывести совместно нажитое имущество. И, действительно, в Никулинском райсуде Москвы рассматривалось или до сих пор рассматривается три иска к Екатерине Ишутиной о взыскании долгов. Среди истцов - уже знакомый нам Евгений Прудников и знаменитое ООО «Верона» объявленого в международный розыск экс-депутата гордумы Олега Турбина, правой руки Ишутина. Именно через «Верону» проходила основная накачка мифическими долгами «Гоэлектросети».

Сообщение о разводе семейства Ишутиных - это не сенсация, это бомба. Только вот если долги мифические, то почему бы не быть мифическим разводу? Отлично сыгранная роль обманутой матери двух малолетних дочек может спасти из под удара много денег. Но что значит на самом деле этот развод: крушение семьи или развод лохов? Через океан не поймешь.

Советский райсуд Киризлеевой-Прудникову отказал. Теперь в апреле Киризлеева подала иск уже на самого Вадима Борисовича. А Ишутин, в свою очередь, хочет что-то отсудить у своего закадычного друга и бывшего компаньона, обнальщика и ресторатора Максима Скоркина (подсудимого по отмыванию 12 млрд и созданию ОПГ из 27 человек) - иск зарегистрирован в Центральном райсуде в июне. Суммы этих исков пока не озвучены в публичном пространстве, но, кажется, это снова будут сотни миллионов. В общем, тяжела и неказиста, но и весела жизнь беглого коммунальщика на берегу Мексиканского залива. 

Золото Бородина

Мы сильно отклонились от основной темы. Кто же заберет «ПИКовские» дома? Что это за «Аурум групп» - «группа с федеральным опытом», как ее презентует губернатор? И кто, собственно, такой - ее председатель совета директоров?

Бородин Павел Андреевич родился в 1971 году в Москве. Окончил исторический и юридический факультеты МГУ, а также факультет международных отношений Дипломатической академии МИД РФ. Кандидат исторических наук. До 2001 года Павел Бородин работал адвокатом в Москве. С 2001 по 2004 годы - консультант и советник Дмитрия Козака, сначала в администрации президента, а затем в правительстве РФ. С 2004 по 2008 годы - замначальника департамента аппарата правительства РФ. Одновременно член ЦИК РФ с правом совещательного голоса. Во времена президентства Медведева входил в первую сотню президентского кадрового резерва.

С 2008 по 2010 год - заместитель генерального директора федерального фонда развития жилищного строительства. В этом качестве в 2009 году приезжал в Воронеж и проводил совещание с главами муниципалитетов.

С 2010 по 2016 год - вице-президент по работе с органами госвласти ОАО «Вымпелком» («Билайн»). Одновременно член советов директоров якутской «Алроса» и «Холдинга МРСК». Уход Бородина из «Вымпелкома» в 2016 году произошел без каких-либо объяснений. Павел Андреевич считался очень сильным лоббистом. Чем он занимался после 2016 года, совершенно непонятно. Есть большое число юридических лиц, в которых Бородин является соучредителем. В ООО «Аурум Групп» ему принадлежит 50%, вторая половина у некоего Игоря Сизова, он же - гендиректор «Аурума». О нем узнать нам ничего не удалось. «Аурум Групп» было зарегистрировано в 2017 году, выручка по итогам 2022 года - 8,9 млн рублей. Существует официальный сайт «Аурум Групп», состоящий из двух страниц. На первой - логотип группы, на второй - контакты. Офис расположен в Башне Федерация «Москва-Сити».

Также Бородин короткое время был председателем ТСЖ «Бунин» одноименного клубного дома на Плющихе. Вероятно, там же и проживает. Единственная квартира, продающаяся в этом сверх-элитном доме, стоит 400 млн рублей.

И да. Несмотря на то, что Бородин был заявлен как приглашенный участник совещания 7 июня у губернатора по теме продажи бизнеса «ПИК-Комфорта», он лично на нем не присутствовал. Представлял интересы Бородина другой хорошо известный воронежцам человек. Угадали? Александр Владимирович Сысоев.

Пора переквалифицироваться в управдомы.

Александр Пирогов