Эксперты прогнозируют спад в темпах продажи ипотеки в России во втором полугодии-2024

В прогнозе банковских экспертов на второе полугодие указано, что продажи ипотеки в России снизятся на треть. Предполагается, что объем продаж достигнет 1,8 трлн рублей, что будет на 37% меньше, чем в первой половине 2024 года. В целом за год сумма оформленных ипотечных кредитов составит 4,6 трлн рублей, что на 42% ниже прошлогодних результатов, но на уровне 2022 года. Георгий Горшков, заместитель президента и председатель правления ВТБ, назвал некоторые цифры на пресс-конференции журналистам.

За первые семь месяцев 2024 года клиенты банка оформили 155 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 780 млрд рублей. Эти показатели на 15% превышают данные за аналогичный период прошлого года, что связано с повышенным спросом перед изменениями в программе «семейной» ипотеки и завершением программы «Ипотека с господдержкой-2020». Начиная с этого года, основным двигателем стало именно «семейное ипотечное кредитование». На втором месте по популярности оказалась программа «Ипотека с господдержкой-2020» (которая завершила свою работу в июле). А на третьем месте расположилась IT-ипотека.

Горшков отметил, что ажиотажный спрос в июне закончил четырехлетний подъем самой популярной программы господдержки на рынке. Второй полугодие принесет новую реальность для рынка ипотеки в России: продажи сократятся примерно на треть, даже учитывая пик спроса в ноябре-декабре. Вероятно, пик спроса в этом году пришелся на июнь, и ожидается, что результаты года будут приближаться к данным двухлетней давности. Это связано в первую очередь с жесткой риск-политикой регулятора, высокими ставками по рыночным программам и новыми условиями «семейной» ипотеки, которая, возможно, станет лидером среди всех ипотечных программ.