Воронежцам рассказали, сколько составит переплата при покупке жилья в ипотеку

За последние 12 месяцев ключевая ставка в России выросла с 14 до 21%. В некоторых случаях показатель для переплаты равен 27%. Воронежцам, которые не готовы внести хотя бы половину суммы в качестве первоначального взноса, стоит готовится к переплате примерно в 10 - 15 миллионов рублей. "ВН" посчитали, сколько же заплатят жители региона за квартиру в ипотеку по максимальной процентной ставке.

Рассмотрим варианты с покупкой однокомнатной квартиры в новостройке и на вторичном рынке. Допустим, гражданин имеет зарплату немного больше средней по Воронежской области, 63 - 68 тысяч рублей, и готов внести 1,5 миллиона первоначального взноса. 

Средняя стоимость однушки во "вторичке" составляет 3,5 миллионов рублей. При ставке 27% воронежец сможет позволить себе только ипотеку на максимальный срок, который составляет 30 лет. Таким образом, ежемесячный платеж составит около 49 тысяч рублей, переплата превысит 16,5 миллионов рублей. За эту же сумму гражданин мог бы позволить себе купить 3 квартиры в новостройке или 4 на вторичном рынке.

При средней стоимости такой же квартиры в новостройке процентная ставка будет ниже и составит 26,7%. Однако, из-за более высоких цен, ежемесячно гражданину придется выплачивать 53 тысячи рублей. Переплата за 30 лет в итоге составит 19 миллионов рублей.

• Отметим, что по данным Банка России, ключевая ставка на 22 ноября 2024 года все еще составляет 21%. "ВН" при расчетах основывались на калькуляторе одного из самых популярных банков.