Объемы выдачи ипотеки в России за год выросли на 11%

В сентябре 2025 года российские банки выдали около 405 млрд рублей ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья. Это на 11% больше по сравнению с сентябрем прошлого года и на 3% больше, августовского показателя в этом году. Такие оценки дают аналитики банка «ВТБ».

На фоне снижения ключевой ставки и улучшения условий рыночной ипотеки в крупнейших банках наблюдается постепенное снижение доли господдержки. В сентябре, по расчетам аналитиков, на льготные программы пришлось 76% от общего объема выдач. Это ниже 78% в августе и пиковых 82% в июле. Основным драйвером рынка по-прежнему остается «семейная» ипотека. Эксперты прогнозируют плавное сокращение доли госпрограмм на рынке до 70%. Всего за девять месяцев 2025 года объем выданной ипотеки в России составил более 2,6 трлн рублей. Это примерно на треть ниже показателя за аналогичный период прошлого года.

Как отметил, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса банка, Алексей Охорзин, рынок ипотеки демонстрирует медленное, но уверенное восстановление. Снижение ключевой ставки способствует оживлению спроса на вторичное жилье, а сегмент начинает перебалансироваться: снижение доли госпрограмм компенсируется растущим разнообразием рыночных предложений.